En Argentina, la idea de “invertir en ladrillos” sigue siendo atractiva, incluso frente a la volatilidad de nuestra economía. Esto se debe a que la inversión en bienes raíces es una de las formas más seguras y tradicionales de generar ingresos.
Existen diversas oportunidades, que varían en función del tipo de inversión que se quiera realizar, el capital disponible y los objetivos a largo plazo.
En este artículo de Interwin te vamos a contar sobre algunas opciones disponibles para invertir en bienes raíces y te guiaremos para que puedas pensar en una inversión que se ajuste a tu presupuesto, necesidades y objetivos.
Opciones para invertir en bienes raíces en Argentina
Como decíamos, existen diferentes opciones de inversiones inmobiliarias en Argentina que, según su naturaleza, te sirven para diferentes objetivos financieros. Entre ellas se encuentran:
Propiedades tradicionales
La compra de casas, departamentos, oficinas, locales comerciales y terrenos es una de las formas más comunes de inversión. Cada tipo de propiedad ofrece distintas ventajas:
- Casas y departamentos: Son ideales para generar ingresos a través del alquiler residencial o una posible revalorización futura. También, para quienes buscan su propio hogar.
- Oficinas y locales comerciales: Ofrecen una rentabilidad más elevada que las propiedades residenciales, pero también conllevan un mayor riesgo en función de la demanda en el mercado comercial.
- Terrenos: La inversión en tierras es una estrategia a largo plazo, ya que su valor puede aumentar significativamente a medida que se desarrollan áreas cercanas. Esta opción es popular en zonas en crecimiento, como las afueras de las grandes ciudades.
- Campos: La compra de terrenos rurales puede ser rentable en el sector agrícola o ganadero. Esta inversión depende de factores como la calidad del suelo, el acceso a agua y las condiciones del mercado agrícola.
Compra en pozo
Esta modalidad consiste en adquirir propiedades que están en proceso de construcción. Es una alternativa atractiva porque los precios son más bajos en comparación con propiedades terminadas. Además, suele haber una revalorización significativa una vez que el proyecto se completa.
Sin embargo, esta opción implica riesgos, como retrasos en la obra o problemas financieros de la constructora. Por eso, siempre es importante elegir proyectos de inmobiliarias serias y que garanticen seguridad como Interwin.
Cohousing
Esta modalidad, aún en crecimiento en Argentina, se basa en la compra compartida de espacios habitacionales. Un grupo de personas adquiere o construye una propiedad para compartir áreas comunes, pero cada una tiene su propio espacio privado. El cohousing está orientado a quienes buscan un estilo de vida más comunitario y a quienes desean reducir los costos de la inversión.
¿Cuánto dinero se necesita para empezar a invertir en bienes raíces?
El monto necesario para invertir en bienes raíces Argentina varía según la opción de inversión elegida, pero también según la zona donde se encuentre el bien. Por ejemplo:
- Compra de propiedades tradicionales: En ciudades como Buenos Aires, dependiendo el barrio y la antigüedad, un departamento de un ambiente puede costar entre 50,000 y 150,000 dólares, mientras que en ciudades más pequeñas los precios pueden ser significativamente más bajos.
- Terrenos: Dependiendo de la ubicación, es posible encontrar terrenos desde 10,000 dólares en zonas periféricas.
- Compra en pozo: Los desarrollos en pozo permiten comenzar con montos más accesibles, ya que muchas veces se paga un porcentaje inicial (generalmente entre el 20% y el 40% del valor total) y luego cuotas durante la construcción. Un departamento en pozo en Buenos Aires puede arrancar desde los 2,000 dólares el m2.
¿Se puede comprar inmuebles en el exterior desde Argentina?
Es posible comprar inmuebles en el exterior desde Argentina, aunque es necesario tener en cuenta ciertos factores. Dependiendo del país en el que se quiera invertir, los requisitos y procesos pueden variar. También es importante considerar aspectos legales, impositivos y la estabilidad del mercado inmobiliario del país en cuestión.
Países como Uruguay, Estados Unidos y España suelen ser destinos atractivos para los inversores argentinos. En Uruguay, la cercanía geográfica y la estabilidad económica lo convierten en un mercado atractivo, mientras que en Estados Unidos y España, las oportunidades de rentabilidad en dólares o euros resultan tentadoras, aunque requieren mayor capital inicial y conocimiento de las leyes locales.
En Interwin brindamos posibilidades de inversión en bienes raíces en Uruguay, Estados Unidos y Paraguay. Consultá nuestras opciones internacionales y accedé al mejor asesoramiento.
Razones para invertir en bienes raíces en Argentina
Invertir en real state Argentina sigue siendo una excelente opción, incluso frente a la volatilidad económica y las fluctuaciones de la moneda local.
Una de las principales razones es la capacidad de resguardar el valor del capital en activos tangibles, que tienden a apreciarse con el tiempo, especialmente en zonas urbanas o en áreas con potencial de desarrollo. A diferencia de otras inversiones financieras, el mercado inmobiliario ofrece estabilidad y una menor exposición a las crisis económicas globales o locales.
Además, el mercado de alquiler en Argentina, en particular en grandes ciudades como Buenos Aires, Córdoba y Rosario, es muy dinámico, lo que permite generar ingresos constantes a través del alquiler. Los inmuebles en Argentina suelen tener una alta demanda, tanto por parte de inquilinos residenciales como comerciales, lo que incrementa la rentabilidad de estas inversiones.
Otra ventaja es la posibilidad de ingresar al mercado inmobiliario con opciones flexibles, como la compra en pozo. Estas alternativas permiten a los inversores proteger su capital y generar ingresos sin requerir grandes sumas de dinero desde el inicio, algo crucial en contextos de incertidumbre económica.
Por estas razones, los bienes raíces en Argentina representan una inversión sólida y de largo plazo. Recordá que la clave está en elegir inversiones inmobiliarias que cumplan con tus necesidades y objetivos y buscar asesoramiento profesional como el que brinda Interwin, que garantice la seguridad de tu inversión.
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