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Arba es conocida por ser la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, encargada de recaudar impuestos de propiedades, vehículos, embarcaciones e ingresos brutos. Su rol es fundamental para asegurar que la provincia cuente con los recursos necesarios para el funcionamiento de servicios públicos, infraestructura y otras necesidades gubernamentales. Ofrece servicios y herramientas a través de su sitio web https://web.arba.gov.ar/ para facilitar la gestión de los impuestos, como la consulta de saldos, la emisión de comprobantes y el pago de tributos.  

¿Qué es el Impuesto Inmobiliario?

El Impuesto Inmobiliario es uno de los impuestos provinciales administrados por ARBA, que aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como casas, departamentos, terrenos y propiedades comerciales. Este impuesto es un aporte anual que los propietarios deben pagar por el hecho de tener una propiedad registrada en la provincia de Buenos Aires. También contribuye a la financiación de servicios locales y provinciales como la infraestructura, la seguridad y la educación. Además, permite mantener y actualizar los registros de propiedad, lo cual es crucial para la administración pública y la planificación urbana.

¿Cómo se calcula su valor?

Cada propiedad tiene un valor fiscal que ARBA asigna. Este valor no siempre es el mismo que el valor de mercado, pero es el que usan para calcular cuánto tenés que pagar según la propiedad que tengas. En el caso de la alícuota, es el porcentaje que se aplica al valor fiscal para determinar el impuesto. Este porcentaje puede variar según el tipo de propiedad y dónde esté ubicada.

¿Cómo pagar el Impuesto Inmobiliario de ARBA?

A continuación vemos  paso a paso cómo podés pagar el Impuesto Inmobiliario:

1. Consulta tu saldo: Ingresa al sitio web de ARBA y accede a tu cuenta. Allí podrás consultar el estado de tu cuenta, verificar tu saldo y conocer el monto exacto a pagar.
2. Genera la boleta de pago: Una vez que tengas el monto a pagar, podés generar tu boleta de pago en línea. Esta boleta incluirá todos los detalles necesarios para completar tu transacción.
3. Realiza el pago: Con la boleta generada, tenés varias opciones para abonar. Podés pagar en línea usando tarjetas de crédito o débito, o bien imprimir la boleta y pagar en bancos habilitados o cajeros automáticos.
4. Confirmación: Después de realizar el pago, asegúrate de guardar el comprobante de pago como prueba. Esto puede ser útil en caso de cualquier discrepancia o para futuras consultas.

No pagar el Impuesto Inmobiliario en la provincia de Buenos Aires puede tener varias consecuencias que es importante conocer para evitar problemas futuros. 

¿Dónde se paga ARBA?

El pago de los impuestos administrados por ARBA se puede realizar de varias maneras, todas accesibles a través de la plataforma en línea de ARBA y otros canales físicos.

En línea: La forma más conveniente de pagar tus impuestos es a través del sitio web de ARBA (www.arba.gov.ar). En la plataforma, podés consultar tu saldo, generar tu boleta de pago y abonar directamente con tarjeta de crédito, débito o a través de tu home banking. 

Bancos y cajeros automáticos: También podés imprimir el comprobante de pago desde la plataforma de ARBA y pagar en cualquier banco habilitado o en cajeros automáticos que acepten pagos de impuestos.

Oficinas de ARBA: En caso de necesitar asistencia personalizada, podés visitar una de las oficinas de ARBA distribuidas en la provincia. Allí podrás realizar el pago y resolver cualquier duda que tengas

# Tips

Descuentos: Si pagás todo de una vez al principio del año, podés obtener un descuento.

Exenciones: Algunas propiedades pueden tener descuentos o estar exentas, por ejemplo, si son de interés público.

Consecuencias de No Pagar el Impuesto Inmobiliario de ARBA

No pagar el Impuesto Inmobiliario en la provincia de Buenos Aires puede tener varias consecuencias que es importante conocer para evitar problemas futuros:

1. Recargos e Intereses

Una de las primeras consecuencias de no pagar el Impuesto Inmobiliario a tiempo es la acumulación de recargos e intereses. ARBA aplica sanciones por mora, que aumentan el monto total que deberás abonar. Estos recargos se calculan en función del tiempo que pase desde la fecha de vencimiento hasta que realices el pago.

2. Multas y sanciones

Además de los intereses y recargos, ARBA puede imponer multas por el incumplimiento en el pago del impuesto. Estas multas pueden variar en función del tiempo de atraso y del monto adeudado. Es importante estar al tanto de las normativas vigentes para evitar sorpresas.

3. Problemas con la regularización de la propiedad

No estar al día con el Impuesto Inmobiliario puede complicar la regularización de la propiedad. Por ejemplo, si necesitas realizar una transacción, como la venta o la transferencia de la propiedad, ARBA requiere que los impuestos estén al día. Si no has pagado, podrías enfrentar problemas para completar estos trámites.

4. Inclusión en listas de morosos

En casos extremos, ARBA puede incluirte en listas de morosos, lo que puede afectar tu historial crediticio y tu capacidad para acceder a créditos o realizar otras transacciones financieras.

5. Acciones judiciales

Si la deuda con ARBA es significativa y prolongada, la agencia puede iniciar acciones legales para recuperar el monto adeudado. Esto puede incluir embargos sobre bienes o cuentas bancarias, y otras medidas legales para asegurar el cobro de la deuda.

6. Suspensión de beneficios o servicios

En algunos casos, el incumplimiento con los pagos de impuestos puede llevar a la suspensión de ciertos beneficios provinciales o servicios relacionados con la propiedad. Esto puede incluir servicios públicos o subsidios que estén vinculados a la propiedad en cuestión.

¿Cómo evitar problemas?

Para evitar estas consecuencias, aquí tienes algunos consejos prácticos:

1. Cumple con las fechas de vencimiento: Marca las fechas de vencimiento en tu calendario y asegúrate de realizar el pago a tiempo. ARBA generalmente publica un calendario de vencimientos en su sitio web.
2. Utiliza el portal de ARBA: Aprovecha las herramientas en línea que ofrece ARBA para consultar tu saldo, generar boletas de pago y abonar el impuesto. Esto te permitirá gestionar tus pagos de manera eficiente y evitar olvidos.
3. Consulta con ARBA: Si tienes problemas para pagar el impuesto o si hay alguna situación excepcional, contacta a ARBA para discutir posibles opciones o soluciones.
4. Realiza pagos parciales: Si no puedes pagar el monto total de una vez, verifica con ARBA si hay opciones para pagar en cuotas o establecer un plan de pagos.